De acuerdo a las proyecciones del sector realizada por Apoyo Consultoría podemos resaltar lo siguiente:
La venta de viviendas del segmento No Social (precio mayor a S/ 340,000) cayo 20% en el periodo de enero a agosto del 2022. Las ventas proyectadas indican que el segmento caerá 25% en el 2022 y 12% en el 2023.
La tasa de interés promedio de los créditos hipotecarios será del 10% al cierre de este año y podría mantenerse durante el 2023. Niveles mayores a los registrados en el 2009 e implican mayores pagos mensuales para las familias lo cual reduce la demanda para viviendas nuevas.
La venta de viviendas del segmento medio alto caerá 12% en el 2023 y depende principalmente de cuatro factores:
- Tasa de interés (10 % a más)
- Precio del inmueble (Cuanto estará dispuesto el propietario a sacrificar)
- Capacidad adquisitiva de las familias (compradores)
- Expectativas futuras (laboral, política y económica del país)
- Los precios de las viviendas nuevas irán acorde al precio de los materiales de construcción.
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