Los distritos de Magdalena del Mar, Jesús María, Miraflores y San Borja lideran durante el primer trimestre del 2023, el dinamismo del sector inmobiliario, el cual no se ha visto afectado a pesar de las alzas que aplica el Banco Central de Reserva (BCR) a su tasa de interés en los últimos meses, según lo informado por Urbana Perú, Sr. Humberto Marín.
Estos distritos están presentando el mayor número de colocaciones debido al nivel de áreas verdes que presentan y el rápido acceso que ofrecen. En el caso de Miraflores, por ejemplo, la disminución de los parámetros de construcción está impulsando la venta.
A raíz de la pandemia, en RVFInversionesInmobiliarias.com, nos basamos en las exigencias de los potenciales compradores, en su mayoría parejas jóvenes los cuales demandan cercanía a sus centros de labores, un mayor espacio de áreas verdes, estacionamiento de bicicletas, áreas para mascotas y realizar home office con buena distribución de terraza y balcones.
Es sabido que el BCR, que es la entidad emisora elevó su tasa de referencia de 7 % a 7.25 %, con lo cual alcanza un nuevo nivel máximo, luego de 16 meses de aumentos consecutivos.
Aún pese a que la actual coyuntura política, económica del país retrasa un poco las decisiones de compra, la demanda insatisfecha de 99,000 unidades en Lima y Callao, impulsa a las personas a que puedan tomar una decisión de compra respaldados por factores financieros de corto plazo, como el retiro de 4 UIT de los fondos previsionales y el acceso a los depósitos de CTS hasta el 2023.
Aún pese a que la actual coyuntura política, económica del país retrasa un poco las decisiones de compra, la demanda insatisfecha de 99,000 unidades en Lima y Callao, impulsa a las personas a que puedan tomar una decisión de compra respaldados por factores financieros de corto plazo, como el retiro de 4 UIT de los fondos previsionales y el acceso a los depósitos de CTS hasta el 2023.
Venta de viviendas
En este escenario, se estima que la venta de viviendas en Lima y Callao cerrará el presente año en 16,000 unidades, nivel superior al que se alcanzó en el 2021 (14,000) y por encima del promedio prepandemia (13,500).
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